金桥「金鼎·睿府」是金鼎收官之作！金鼎·睿府品质卷王来了！金鼎·睿府售楼处

要说浦东哪个板块更有潜力？

毋庸置疑，肯定是当下炙手可热的“金色中环发展带”！

浦东顶流地段

2021年7月9日，浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作。

金色中环带主要聚焦“3+5”重点地区：金桥作为城市副中心，不仅占位“金色中环发展带”核心位置，金桥金鼎九宫格堪比前滩的落成速度，给金桥发展带来新的势能！

金桥集团是与浦东发展33年同岁的支柱型城市综合开发国企，先后开放了金桥自贸区、金桥综合保税区、金桥临港自贸区、碧云国际社区等84平方公里的土地，目前金桥集团重点聚，金鼎、金环、金滩、金湾、金谷、金港、金城的“七朵金花”开发建设，打造宜居、宜业、宜乐、宜游的新金桥。

高能产业加持

金桥副中心：以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，采用产业升级+品质人居双管齐下的思路，增强竞争力。

2019年浦东GDP达到1.2万亿，占全市三分之一，其中金桥贡献了超3000亿元GDP，以占浦东新区1/50的土地，贡献了浦东新区1/4的经济规模，成为浦东发展最重要的推动力之一。

金桥城市副中心——金环效果图，图源金桥集团

金桥将从出口加工区转型为经济技术开发区，如今汽车制造、电子信息、家用电器、食品和生物医药等传统支柱产业，与互联网、大数据、人工智能融合发展，已经形成了以上汽通用、联合汽车电子、中移智行等企业为龙头的现代汽车产业，以新松、欧姆龙、烟草机械等企业为代表的智能制造产业，以华为、诺基亚贝尔、中移动研究院等为代表的新一代通信产业，以及咪咕、天翼为龙头的大视讯产业。

图源网络

巨大的产业规模，意味着居住需求必然存在。

因此，位于浦东北部地区相对中心位置的申江地区中心——金鼎天地，便成为了金桥下一个，也可能是最后的高品质高能级人居住区！

申江地区中心（金鼎天地）双子塔效果图

金鼎天地近年来不断地增加配套设施、提升服务等级。相信就之后必然会成为浦东的下一个高品质高能级人居住区！

Part.2

上海·金鼎，作为“七朵金花”中首个亮相的璀璨明珠，将成为能够推动金桥未来10年发展，具有前瞻性、创新性的新名片。

图源金桥集团

金鼎九宫格作为一个总体量约275万方的航母级城市综合体，商业体量更是高达约28万㎡，以垂直城市理念，打造立体、智慧、互联的上海最大规模产城融合新典范，成为具有吸附力的区域中心带动周边多个地区发展，助力金桥全新升级。

上海·金鼎效果图，图源金桥集团

相较于众多规划发展中板块来说，上海·金鼎的配套已然逐步落地成型。丰富且成熟的生活资源肉眼可见！

TOD垂直城市模式

「金鼎·睿府」四通八达交通便捷，周边有9号线、12号线、14号线（规划中）、20号线（规划中）、21号线（规划中）以及崇明线（建设中）共6条轨交环伺，可快速直达全市各中心！

自驾更是有申江路、杨高北路、五洲大道、等交通主干道可快速连接陆家嘴、张江、前滩、人民广场等核心板块。

地标双子塔

“九宫格”内最亮眼的要数申江路地铁上盖的2栋180米高双子塔将成为区域内的城市天际线新地标。

双子塔在建筑空间设计上突出自身的特色，增加了都市魅力提高空间辨识度，塑造城市门户形象。围绕双子塔地标还将打造鳞次栉比的建筑群体，包含28万方的大型区域商业综合体、5星级酒店等，展现金鼎高度的同时带来高品质的商业、商务配套。

双子塔效果图，图源金桥集团

九宫格28万㎡航母级商业

上海金鼎整个区域打破地域制约，以垂直城市理念，构造纵向立体的开发空间：采用二层天街、地面广场、地下通道等多种形式，打造3层立体互联互动的商业办公空间，九宫格整体大开挖模式，地下四层立体空间，配备了地下商业、1万个停车位。

项目周边更是规划了近百万方的顶尖总部办公及约28万方面向年轻活力人群的体验式商业，结合6200㎡的0距离公交枢纽，实现工作、生活、商业休闲有机融合的TOD未来发展模式。大型城市级商业利用现代化商业模式和多元业态资源，聚拢了人气，改善了原先区域中心的缺失。

九宫格效果及示意图，图源金桥集团

围绕着上海金鼎，现有及未来的商业氛围也相当浓厚：

已开业的有：金桥太茂约7.7万方、金桥国际约16.4万方、啦啦宝都约12.9万方、曹路招商花园城约15万方、亚洲最大的山姆会员商店约7万方、万嘉商业广场约7.5万方、森兰花园城约8万方、森兰商都约8.3万方......

规划中/待开业的有：森兰印象城约15.3万方、 K11约9万方、聚丰商业约22万方、万象天地约10万方以及步行可达的约28万方金鼎商业等

九宫格规划图

约3500㎡演艺中心+深度约40米潜水中心

上海金鼎以山水城市建筑理念，以水为脉，利用项目三面环水的独特规划优势，将水引入地块内，打造多维滨水文化平台、滨水开放空间，提升公共界面景观环境和空间文化品质。同时这里还将打造约3500㎡的演艺中心、约40米的潜水中心等文化娱乐配套与精品酒店、层层叠落的花园办公、高端公寓、精品商业连接融合，筑起一座活力无限的休闲乐园。

演艺中心效果及示意图，图源金桥集团

全龄段教育

板块内蒲公英幼儿园（示范园）、明珠迎桥小学均已开学。同时还规划设有初中。

另外，于15-01地块建设一所金桥集团旗下的平和双语学校，设有幼儿园、高中部、培训中心。该校区突破传统“北校区南操场”的设计理念，将400米标准跑道、网球场建在空中，形成立体、多元、活力的未来校园新试点。

【教育配套，项目不承诺对口，一切信息以教育局公示信息为准】

效果图，图源金桥集团

成熟的生活配套设施对于居住于此的业主来说无疑是重要的，更加关键的是这些配套以及逐步落地，无需太久便可享受到丰富且高端的生活体验，同时也不用担心未来的规划变更。

Part.3

品质，已然成为了当下新房人们更为关注的焦点。

自金鼎一期预看房所呈现出的产品力来看，足以“吊打”众多楼盘！

作为金鼎天地的收官住宅，「金鼎·睿府」依旧延续前期的匠心品质，打造真正无可争议的人居典范！

整个三期占地面积约7.2万方，总建筑面积约27万方，由05、08、10三个地块共同组成。地理位置优越，处于住宅区域的核心。

高颜值立面

建筑方面，项目为市面上十分罕见的全石材干挂外立面，同时采用了巴西进口世茂金麻，是石材里面的奢石，市面上用过这款石材的，比较知名的沪上豪宅像翠湖五集，茂名公馆等项目，才会用这种石材。

效果图，仅供参考

奢享自然景观

景观方面，项目以“都会花园社区”为设计主题，传承“海派记忆”，打造全龄段休闲娱乐场景的同时又不乏尊贵感和静谧的生态环境。

奢华公区配套

在新房限价的时代，“会所”已然成为了“牺牲品”，即便是如杨浦滨江、徐汇滨江、静安等千万级豪宅项目，都有不少楼盘无法满足业主对“会所”功能的需求。

「金鼎·睿府」不仅配置了会所功能，而且还是08和10地块均设有会所。08地块约1900㎡，主要以休闲娱乐为主设计。10地块约3400㎡。主要以运动为主题，分别设有半标恒温泳池，篮球场等运动设施。

此外，对于有车一族来说，车库的装标已然成为了楼盘品质的一部分。在这一方面，「金鼎·睿府」同样煞费苦心！

智能生活体验

品质社区离不开智能化生活，社区包含了智慧理念：自动呼梯、AI人脸识别、上海首创地埋式垃圾收集系统，同时室内还将有ABB智能家居系统。

项目延续上海·金鼎智慧基因数智社区，实现“一机全服务”“一脸全通行”“一网全防护”“一脑全智能”“一屏全掌控”，以全维智创系统选新国际理想人居方式。

产品方面本次三期首开05和08地块，总规划580套住宅。分别为建面约45-58㎡的1房建面约68㎡的2房、建面约110-133㎡的3房以及建面约165㎡的3+1房，多样的户型，可以给到不同置业家庭结构的更多选择。

首先来看一下这次的主力户型：

建面约110㎡3房2厅2卫

从整体来看，该户型布局方正，采用了空间利用率更高的“飞机户型”，南北通透，基本上没有面积浪费，功能性也十分完善，即使是“二胎家庭”也不显拥挤。

餐客阳台一体化设计，让室内空间更为通透。南向套房主卧，进深和尺度都非常阔绰，收纳空间充足，自带独立卫生间。

三个卧室均配有飘窗，空间视野得以延伸的同时，也增加了使用空间。

建面约133㎡3房2厅2卫

南向超大面积宽厅，并且做了横厅的设计布局，这个宽绰面宽带来的尺度感和采光度，在同级别的户型中，有着明显的优势。

值得一提的是，这个宽厅还可以灵动设计成书房或者儿童房，无论是实用性还是舒适的角度，统统拿捏到位。

再细看的话，该户型的客卫还做了干湿分离，日常使用更便利。

同样三个卧室均配有飘窗，空间视野得以延伸的同时，也增加了使用空间。

建面约165㎡3房2厅3卫

如今的新房市场中，舒适度更高的大户型产品显然不多见。这款户型的尺度可以说是MAX级！

约55㎡的大厅，尺度感直接拉满。亲友聚会、生日宴席都丝毫不在话下。

双套房的格局设计，私密性和舒适度更高，尊贵感更是体现的淋漓尽致。

除此之外，项目还有多种户型可供选择！

装标方面「金鼎·睿府」也是诚意满满！

除了中央空调 (大金或同等品牌)、新风系统（霍尼韦尔或同等品牌）、全屋地暖（威能或大金或同等品牌），三大件配齐之外。

同层排水系统（吉博力或同等品牌）、净水系统（3M或同等品牌）、全屋智能互联系统（ABB或同等品牌）让生活品质大大提升。

还有橱柜（Beckermann（贝克曼）或同等品牌）、灶台、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机，冰箱（瑞族或同等品牌）、厨房水槽 （铂浪高或骊住或同等品牌水槽、龙头）卫生间（杜拉维特或汉斯格雅或高仪或同等品牌）；

如此之高的装标，即便是一些市区豪宅项目都难以匹敌！

特别提示（约45㎡、58㎡、68㎡户型无新风和厨房空调）【仅供参考，各户型装修标准、设备数量等不同，交付标准以商品房预售合同为准】

上海金鼎三期「金鼎·睿府」12批次已过会，浦东顶流地段+金桥“九宫格“+多轨交+顶配装修

推出08-3地块，约110-133平米3房360套，

05地块，约45-165平米1-3房220套。

现场售楼处及概念展示间已开放！

预计节后取证！！！

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